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承租人自行解除合同后可否退还开发商的押金

2023-03-06 20:31:08
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-03-06 回复

专业分析:

房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

解除合同时,押金一般是可以退还的。但如果双方在合同中约定承租人违约,出租人不退还押金的,则应按照合同约定处理。如果承租人对此有异议的,可以向人民法院提起诉讼。

陈鑫律师

江西钨都律师事务所

承租人违法解除合同押金是否能退,要分情况而定。押金的退还以双方约定为准;出租人违约导致承租人要求解除合同,由出租人承担责任;承租人违约导致出租人要求解除合同,定金要退还;因合同约定的终止按合同处理。

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