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婚前买房婚后属于共同财产吗?

2023-03-09 08:32:07
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四川在线咨询顾问团

2023-03-09 回复

专业分析:

产权证若登记在一方名下,则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。如果结婚后取得房屋所有权的,产权登记在一方名下,均应当认定为夫妻共同财产,离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款,由另一方返还一半;尚欠的贷款作为夫妻共同债务,由双方返还。

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婚前购买的房屋不属于婚后共同财产。共同财产是指夫妻关系正常存在期间取得的财产。夫妻一方的全部财产,不得因婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。除非双方另有约定。根据相关法律规定,父母婚前出资购买双方不动产的,出资应当确认为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示向双方赠与的除外。

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房子婚前买的婚后算共同财产: 1、一方在结婚前自己出资购买的房子,在结婚前一方已经购买,并且将房款全部付清,产权登记在出资方个人名下,那么根据相关法律规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产; 2、一方在婚前购买的房子,但是因为一些原因,将房屋产权登记在了双方名下,那么这种情形就视为对另一方的赠予行为,所以这种情况,房产属于夫妻共同财产; 3、一方在婚前以个人财产支付了房屋首付款,产权登记在自己名下,结婚后夫妻双方共同还贷,房产属于个人财产,不过离婚时,对于夫妻共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿; 4、一方在婚前以个人财产支付了房屋首付款,产权登记在双方名下,那么属于夫妻共同财产。

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