土地流转合同范本

土地流转合同范本如下： 　　甲方（流出方）：__________________________ 　　乙方（流入方）：__________________________ 　　双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。 　　一、流转标的 　　甲方同意将其承包经营的位于________________县（市）________________乡（镇）________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。 　　二、流转土地方式、用途 　　甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 　　乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定______________________________________________________。 　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 　　双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。 　　四、流转土地的种类、面积、等级、位置 　　甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于__________。 　　五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间 　　（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。 　　六、土地交付、收回的时间与方式 　　甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。 　　交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人？___________________予以监证。 　　七、甲方的权利和义务 　　（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。 　　（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，？合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 　　（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。 　　八、乙方的权利和义务 　　（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。 　　（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。 　　（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。 　　九、合同的变更和解除 　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。 　　（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； 　　（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； 　　（三）一方违约，使合同无法履行的； 　　（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 　　（五）因不可抗力使合同无法履行的。 　　十、违约责任 　　（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。 　　（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金________元。 　　（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。 　　（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金________元。 　　（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。 1.不按合同规定用途使用土地的； 2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的； 3.不按时交纳土地流转费的。 　　十一、特别约定 1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由方享有。 2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。 3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。 4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。 5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　十二、争议的解决方式 　　在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决。 　　（一）提交仲裁委员会仲裁； 　　（二）依法向________________________人民法院起诉。 　　十三、其它约定 　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会（原发包人）各一份，自双方签字或盖章之日起生效。 　　如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。 　　本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　双方约定的其他事项_________________________________。 　　甲方： 　　乙方： 　　年月日