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买房子签了合同最后悔了可以退吗

2022-10-01 15:02:48
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河南在线咨询顾问团

2022-10-01 回复

专业分析:

以下情况可以退:一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买房合同签了,能退房,但要具备下列条件,即房屋主体结构的质量不合格,不能交付使用;或者房屋交付使用后,主体结构的质量经核验确属不合格;或者卖方迟延交付房屋,经催告后在三个月内仍不交房的等条件。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买房合同签了可以反悔,但造成另一方当事人经济损失的应当承担赔偿责任。当合同出现欺诈、胁迫或显失公平的,可以向法院申请变更或撤销合同。其他情况下,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

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