押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。 根据《中华人民共和国房屋租赁办法》之规定: 为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
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可以。押金有担保的效力，类似于定金，定金分预约定金、履约定金和违约定金，如果没有签订合同的话是预约定金，定金担保是合同的签订，如果是违约定金的担保的是合同的履行，个人认为你的押金是预约定金，如合同因为你的原因导致不能签订，那么押金无权要回。
租房时约定是押一付一，当退房时应该是可以退押金的。这里要清楚押金的含义。押金的意义在于你在租房期间，如果有人为损坏房屋设施，拖欠水电煤等费用等损害房东利益时，用来赔偿房东的。具体赔多少可以双方一起评估协商。如果没有这类的损失，房东应全额退回押金。
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