离婚时遗产是房产的财产分割，规定是： 如果得到遗产时候是依据遗嘱指定的个人继承，这遗产就属于继承人婚后取得个人财产，离异时该财产不参与婚后共有财产的分割。 如果继承人得到该遗产不是依照遗嘱办理的个人单独继承，该财产属于婚后取得共有财产，离异时候需要离异双方平分该财产。 若遗产是房产的话，按照上述规定办理财产分割。
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婚前财产离婚时归一方所有。婚前财产不会因为结婚而转化为夫妻共同财产，所以离婚仍归一方所有。婚前财产指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
离婚时房产归一方所有的，若已经办理好房产登记则属于一方个人财产，即使在当事人复婚后，如果夫妻双方没有再另行作约定，仍属于当事人的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。
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