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安置房安置作用有哪些安置房能否销售

2023-03-20 11:17:40
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重庆在线咨询顾问团

2023-03-20 回复

专业分析:

安置房能否销售要依具体情况来定。 一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。 二、安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。 三、如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。 预约销售因为没有看到产权证,购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房,虽然购买程序合法,还是被判无效。

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广东律参律师事务所

帮忙打人不一定构成刑事犯罪。一个行为是否构成犯罪需要从行为主体、主观心态、危害行为、危害结果、行为与结果之间的因果关系等因素进行综合判定。依据《治安管理处罚法》第9条,帮忙打人等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理,此时并不构成刑事犯罪。依据《刑法》第234、292、293条,帮忙打人也可能会触犯故意伤害罪、聚众斗殴罪或寻衅滋事罪。提醒注意的是,依据《刑法》第17条,若主体为14周岁至16周岁,则需满足故意伤害致人重伤或者死亡的结果才构成故意伤害罪。依据《刑法》第20、21条,帮忙打人若是因为正当防卫或紧急避险,在一定限度范围内,也不负刑事责任。

章法律师

广东律参律师事务所

帮忙打人属于违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理,则不构成犯罪。如果帮忙打人致人重伤或者死亡的,则涉嫌故意伤害罪或者故意杀人罪。

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