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经公证未过户的房屋所有权不具有法律效力，公证对本协议仅具有法律效力。我国规定不动产物权是一项登记制度。没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽经公证，但应办理过户登记。如果产权不登记，可能造成自身利益的侵害。在法律上，物权变动只对合同双方产生法律效力，不能对抗善意第三人。
遗产不过户一般是没有影响的。遗产不过户被继承人仍然可以取得房屋的所有权，但如果继承人想要转让、出售该房屋，会导致无法过户。根据相关规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生物权转移的效力。
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