合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。 但是，《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况： 1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
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如果有真实的借贷债务没有还清，而又发生借条丢失的问题，债权人应该及时与债务人友好协商，要求对方补写一张与实际债务金额相符的新借条。 如果债务人不予补写的话，债权人要搜集可以证明借贷事实存在的其他证据，比如银行的转账回单、支付宝或微信转账的凭据； 借款发生时的证明人、电话录音等等，及时向债务人催讨债务。如多次催讨无效的时候，必须在诉讼时效内向法院起诉处理。
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