法官在认定“夫妻感情破裂”（婚姻破裂）上有一定的自由裁量权，会从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻感情现状等综合考量，一般会由法官从当事人的表达、情形变化来判断。 对于离婚房产的分割，可以分为以下情形： 1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算； 2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割； 3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题； 4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
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1.婚前男女双方共同出资买房，房屋产权登记在双方名下，不论男女两方出资情况，离婚双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决；2.婚前男女双方共同出资买房，房屋产权登记在一方名下，认定为共同财产在离婚时分；3.婚前一方出资购房，房屋产权登记在在男女两方名下，属于夫妻共同财产，离婚时平分房产；4.婚前一方购房，则属于一方的个人财产，离婚时不进行分割。
双方协商，协商不成法院判决。 婚内出轨导致离婚房子的判法： 若双方能就财产分割达成协商的，法院应当按照双方协商结果判决，若协商不成的，个人房产不进行裁判，夫妻的共同房产，根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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