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房产继承人的继承顺序是：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承中，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
首先应按遗嘱继承中的顺序继承遗产，无遗嘱时，将适用法定继承，按照第一顺序、第二顺序进行继承。第一顺序的继承人有被继承人的父母、配偶、子女，第二顺序的继承人有被继承人的兄弟姊妹、祖父母、外祖父母。发生继承时，只有当没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。
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