男子婚内买房登记在妻子名下，妻子死亡后房产如何处理-法师兄

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新疆在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析：

阁下，据你所述，如果该房产系所有人婚内购买，无论是否登记有其妻子份额，仍属于夫妻共同财产，其妻子拥有一半产权，其去世后，若无有效遗嘱，即发生法定继承，其拥有的该房产另一半产权由包括其妻子在内的第一顺位法定继承人按比例继承。如果其无父母子女，则其妻子将拥有该房产全部产权，完全有权利处置房产，不然，其妻子基于夫妻共同财产及继承也至少拥有超过50%的份额，超出该份额部分属于处分他人财产，签订的合同属于效力待定合同，只要其补正其他继承人授权或追认即可。据以上分析，你主张合同无效，及据此要求返还定金，均可能无法获得支持，建议协商处理为妥。

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北京安嘉律师事务所

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