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买房可以写自己的孩子的名字吗

2022-12-30 09:12:46
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澳门在线咨询顾问团

2022-12-30 回复

专业分析:

买房子可以写孩子的名字。 孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。 只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。 写上子女名字的好处是: 1.把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费; 2.房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。

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根据我国法律规定,买房子可以写小孩名字的,限制民事行为能力人订立实施的纯获利合同,经法定代理人追认后,该合同有效。

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北京安嘉律师事务所

买房可以写孩子的名字。只有在签订购房合同和办理房屋所有权登记时,才需要由未成年人的法定监护人办理,八岁以上未成年人,实施民事法律行为由其法定代理人代表或经其法定代理人同意追认,但能够独立实施纯利益民事法律行为或与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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