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民法通则遗嘱公证房产是否需要公证

2023-02-26 10:54:21
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江苏在线咨询顾问团

2023-02-26 回复

专业分析:

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理房产遗嘱公证。房产遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。申办房产遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料: (一)居民身份证或者其他身份证件; (二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明; (三)公证人员认为应当提交的其他材料。

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章法律师

广东律参律师事务所

房产遗嘱不一定要经过公证,法律并没有对房产遗嘱的公证有强制性的要求,但是房产遗嘱的公证可以加强遗嘱的效力。房产遗嘱只要具备有效的条件即可,有效条件分别是遗嘱人需要有遗嘱能力,遗嘱是遗嘱人的真实意思表示,遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权,遗嘱中处分的财产必须是遗嘱人的合法个人财产,遗嘱不能违反社会公共利益和社会公德,遗嘱的形式符合法律规定。只要房产遗嘱满足上述条件即可有效。

章法律师

广东律参律师事务所

遗嘱是否需要公证由立遗嘱人自行决定,法律没有强制要求,也就是说,遗嘱可以公证,也可以不公证。遗嘱不以公证为其有效的条件,自书遗嘱符合法律规定的,一样是有效的。并且遗嘱共五种形式,自书遗嘱是其中一种,合法有效。但是经过公证和律师认证的遗嘱效力较高。

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