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离婚按揭房怎么过户具体流程

2022-09-28 20:44:43
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江西在线咨询顾问团

2022-09-28 回复

专业分析:

离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。

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天津东方律师事务所

离婚按揭房产过户流程:付清全部银行贷款或办理转按揭手续;携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证;到房产交易办理房产证更名过户手续,提交免征契税申请;领取新房产证完成过户。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

夫妻双方离婚后,抵押房屋必须要先还清银行贷款,然后才能办理过户。离婚夫妇要先到抵押房所在地的房管局进行网签。然后离异的夫妇要带上网上签订的合同到税务核查窗口查询纳税的情况,并且还要携带税务核查单到抵押房所在地的办证大厅办理抵押房的过户手续。

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