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父母的房产过户子女几天能办理

2023-02-19 15:47:06
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西藏在线咨询顾问团

2023-02-19 回复

专业分析:

涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母房产过户给子女多久?父母房产过户给子女多久;如果手续齐备,一般是快的15天,慢点的25天时间。 父母房产过户给子女就比较简单的,因为本就是有房产,如果手续齐备,办理完手续后,需要各级领导申批,签字等手续,然后再进行填写房产证。 所以一般是15-25天时间。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

根据相关法律规定,办理房产过户的程序如下: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门核发过户单。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

父母将房产传过户给子女的方式三种:一是赠与过户,二是买卖过户,三是继承过户。三种传承方式,可以得出,在目前尚未征收遗产说的情况下,通过继承的方式传承房产的成本是最低的。但是需要注意的是:身后继承的房产一旦转卖需要缴纳20%的个税,交易价100万的房产,应交20万元个税。有一种情况不用交,那就是子女继承房子后,能满足“满5唯一”,即满5年后交易且是唯一住房。

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