出租自己的房屋作为出租人需要注意的事：一、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。三、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
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离婚的途径有两种，一种是协议离婚，离婚手续是双方协商一致后，签订离婚协议书，一起到民政局办理离婚登记。另一种是诉讼离婚，离婚手续是要求离婚的一方到人民法院向法院提起诉讼申请；法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理；双方到庭后，由法院进行调解；调解失败，法院开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。
第一种是夫妻二人合意离婚，就是夫妻双方有协议，协议将财产的分割，债权债务的分割、子女抚养的问题(包括孩子由谁抚养，结婚证、身份证、户口簿在民政局办理离婚手续。一般情况一个月就办理完了。 第二种方法是直接向法院起诉离婚，向被告所在地的法院起诉或被告经常居住地的法院起诉离婚。 实在双方协商不到一块，可以让法院判决，尽力寻找感情破裂的证据，如对方存在吸毒、赌博、有家庭暴力、虐待等情形，法院一般会判决离婚的。如有其它感情破裂的证据法院也会判决离婚。 如感情没有真正破裂，法院判决不离婚。等六个月后，请律师再行起诉，法院一般会判离。
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