购房者如何应对逾期交房-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2022-04-13 回复

专业分析：

1、在开发商不具备交房条件的情况下，他会通知你收房，一般通知方式有报纸公告和寄信通知等方式，这时我们就要保存好报纸和信件来证明其逾期时间，再有就是在与开发商逾期交房之后进行协商赔偿时进行取证，将开发商所说的录音，最好整理出书面的东西让开发商签字。 2、同时在这个过程中要找到你自己认为可以证明开发商逾期交房的证据，愈多愈好，在诉讼前交给律师来挑选其中有用的使用，三逾期交房违约金的计算开发商没有按照《商品房买卖合同》约定按时交房，购房者可以向开发商主张要求赔偿逾期交房违约金。

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购房者要如何应对逾期交房

张神兵律师

广东律参律师事务所

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1、与开发商进行协商如果想通过这种形式和平解决的话，建议联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商的过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。 2、向法院起诉若是和开发商协商不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。此外，要提醒大家，从购房一开始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知等等证据材料，以备在维权需要时所用。

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