开发商没有缴税办理房产证，业主不能够自己缴纳：一、个人房产证需要在开发商办理初始登记的基础上办理，如果开发商没有按照规定缴纳相关的税费，就不能办理初始登记，所以就个人就不能办理房产证。 二、办理房产初始登记应具备的条件有： 1、土地证； 2、建设工程规划许可证； 3、施工许可证； 4、工程质量合格证明； 5、测绘成果报告。 三、转移登记应具备的条件有： 1、原产权人房屋所有权证； 2、个人身份证或法人及其它组织的有关证书（复印件）； 3、买卖、赠与、交换、拆迁安置及房改房屋，须提交房地产买卖、赠与、交换合同或协议书及有关手续。 4、继承的房屋，须提交继承遗产公证书。继承人放弃继承的，须提交有效法律弃权文书及有关合法证明。 5、共有人共有的析产房屋，须提交经公证机关公证的析产协议书和析产平面图。 6、依法判决的房屋应提交人民法院判决书、裁定书、执行通知书。 7、投资入股，合并的房屋，须提交房地产入股、合并合同文书及其它有关手续。 8、落实政策发还的房屋，须提交我局发还房屋的证明或落实政策通知单。 9、法律、法规规定的应提交的其他证件、证明。
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房屋出售办理过户手续，您只需要房产证、产权人身份证、本人到场就可以了。发票的遗失，不影响您办理产权过户手续。当然如果对方谨慎，担心房产证及身份证真假，要查您票据，而您提供不了，可能信任度上会有所降低。您可以带房产证、身份证与买家到房管局查档，以证明的房主的身份。但是您的发票丢失，对于您出售房屋缴税上会存在不同
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