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首套房契税交多少钱

2023-04-21 14:17:13
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-04-21 回复

专业分析:

银行和房管局对首套房的认定标准不一样,如下: 银行对首套房的标准是之前办理过贷款结清了或之前没有办理过购房贷款的在办理购房贷款属于首套房,商业贷款首付3成公积金贷款首付2成、 房管局对首套房认定标准是,在本市没有购房记录,或者买了房子后又卖掉了还是属于首套房,首套房契税按照90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%,二套房契税3%。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

首套房契税:购房者在购买建筑面积在120(含120)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果超过了120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。

王磊律师

广东宏力律师事务所

1、买方是购入首套房还是第二套改善性住房;2、是普通住房,还是非普通住房;3、住房面积大小,小于90平方米、等于大于90平方米到144平方米或大于144平方米,计算影响不小;4、购房地区,本地政府相关部门,关于房产的具体现行法律条例。

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