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开发商不办房产证有没有经济赔偿

2022-09-25 17:55:13
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青海在线咨询顾问团

2022-09-25 回复

专业分析:

根据《商品房买卖解释》18条的规定,开发商逾期办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是: 1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定; 2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形; 3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金

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开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。

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可以去当地的房管所协商公产证更名的相关事项,必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话也可以走法院,程序一样,在拿判决书以后到房管所进行更名。因房地产开发商虚假宣传导致合同目的不能实现的,另一方当事人有权请求解除合同,并予退房。

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