这里涉及到民法理论中物权和债权的关系。夫妻一方婚前以个人财产、个人名义购买房产之后即成为产权人,对于其所购房屋依法享有所有权权益。其用于支付房款的银行按揭贷款，实际上是与银行之间形成的债权债务关系。虽然从表面看，婚后另一方参与还贷的行为也为房屋产权的取得在做贡献。但从法律层面来分析,婚后双方共同还贷仅仅是在偿还银行的债务,与房屋产权的归属是两个不同的法律关系,并不改变房产作为个人财产的性质。因此在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未偿还的贷款属于其个人债务,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。另外，婚前和开发商签定购房合同，并且已经付首付款，这可以作为拥有该房产的证明，而房产证只是拥有产权的标志，即使没有办理房产证，该房子依旧是其婚前个人财产。现不再承认夫或妻一方的可经过一定时间而自动转化为。因此，在婚后没有就该房屋的所有权达成新的约定，当不再存续时，房屋的产权没有变动，程女士仍是该房产的合法所有人，不因婚姻关系的缔结或解除而发生变化。
针对离婚以个人名义买的房子要如何分割？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
以父母的名义买房产权登记在父母名下的，离婚时是不能要求分割该房产的，因为该房产认定为父母的财产，不属于夫妻共同财产。除非先让父母把房产过户到夫妻双方名下，或者购房时曾经签订过协议，约定房产以父母名义购买，但是属于夫妻共同财产，这样离婚时才能按夫妻共同财产分割该房产。
以父母名义买房子，离婚时不能进行分割，因为这种情况房子应当属于父母的财产，夫妻二人是无权要求分割的。 除非离婚时父母已经把房产过户到夫妻双方名下的，或者过户到夫妻一方名下，但另一方有证据证明共同出资的； 则此时房产在离婚时按照共同财产分割，具体如何分由夫妻双方自行协商，协商不成的，由法院判决。
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