针对按揭房产办理抵押贷款流程，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、贷款买房办理房产证流程首先是与卖房者签订《房屋买卖合同》； 2、和卖房者、委托的律师事务所签订的《转按揭交易安全保证合同》； 3、交纳房屋价格30％的首付款； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函； 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）； 6、卖房者将房屋房屋交付给购房者； 7、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账； 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买房者、律师一起办理过户、并且向买房子的贷款银行抵押；9购房者的借贷银行将30％的首付款付给卖方
1、还清房货后可以拿到房产证要拿到房产证，最有效的方法是还清房货。房产证押在款银行，还清房货后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销货款。 2、向货款银行申请房产证申请人按时还货，且满两年后，可向银行申请房产证。不过得到的房产证是盖了房地产他项应享受的利益专用章＂的。表明房子在抵押状态，还是要还清货款后，办理了注销登记手续才可以。据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按规定:购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证;购房人自合同签订之日起90日内办理房产证。房产证办理以合同约定为准，需看合同是如何约定的，如超出规定办理时间，开发商应承担违约责任。因此，不管是现房还是期房，都是有房产证的。
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