办营业执照需要房产证，没有办不了的，自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。 如房屋产权属住宅还需要提供关于同意将住宅改变为经营性住房的证明。
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办理营业执照不需要房产证原件，办理公司营业执照需要的材料有：公司法定代表人签署的设立登记申请书；全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；公司章程；股东的主体资格证明或者自然人身份证明；载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明等材料。
办理营业执照的时候不一定需要提供你的房产证,如果是租售的房子,办理营业执照只需要提供你的租房合同就行了,但是如果是你自己的房子,办理营业执照是需要提供房产证的。
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