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2023-02-25 回复
房屋转让过户的规定:投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同;使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审。购买房屋应办理房屋所有权过户和国有土地使用权过户。如果只过户房屋产权,自己的房子就占在别人的土地上了。 土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长:公司法
近期30天 评分:5.0 服务人数:343
罗丹律师
浙江泽大律师事务所
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,房屋转让协议,是指出卖人将自己所有的房屋所有权转让给买受人,买受人支付相应价款的买卖合同。该合同的标的物为不动产,因此所有权的转移必须到相应的机关办理过户手续。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权,房屋产权的权利产生、变动都要经依法登记,发生法律效力。
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