1、抵押合同不属于财产，故抵押行为无效，债务人到期没有偿还借款时，你无权收回债务人的房屋。 2、债务人不清偿到期债务时，双方可以先就还款问题进行协商；协商不成的，你有权凭借欠条，向债务人住所地法院起诉，请求归还欠款，并支付逾期还款利息。 3、立案所需材料包括：身份证、起诉状、主要证据材料。 4、具体事宜可以和我联系。
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应当尽快还款。以免法律责任。逾期未还或者是在两次催款后仍然不还款的，就会起诉当事人了。首先在进行多次催款后，当事人仍旧不还款，就会向法院提起民事诉讼。经过人民法院审判后，如果当事人仍然不还款的，案件就有可能移送公安机关侦查，正式立为刑事案件。在公安机关侦查后，将案件送至检察院向法院提起公诉。
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