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2023-06-17 回复
“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
定金和订金中订金可以退，定金不能退，订金不具有担保性质，是一方当事人的单方行为，而定金是一种担保，双方当事人可以约定一方给付定金给另一方作为债权的担保。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
定金和订金在法律上起到的作用是不一样的，二者完全是两个概念，订金可以退，订金属于预付款，在某些合同或者其他的形式没有约定定金的性质，是不具法律保护的；在和对方签订合同中内容涉及的有定金，一方不履行合同责任，另一方就直接没收定金。
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