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宅基地是否可以继承

2022-09-20 17:35:28
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-09-20 回复

专业分析:

宅基地属于农村居民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,村民持有的是《集体土地建设用地使用证》即宅基证,所以不能继承。你可以继承宅基地上你父母的房屋,如遇拆迁,一般是拆迁单位按照《集体土地建设用地使用证》上登记的使用权人作为被拆迁人进行补偿的,被拆迁人健在的,由本人和拆迁单位签订拆迁补偿协议,领取补偿款,被拆迁人去世的,由其继承人和拆迁单位签订拆迁补偿协议,领取补偿款;可能也会根据拆迁补偿方案或者村规民约、村民会议决议方案进行补偿。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

宅基地使用权不可以继承的。但被继承人在宅基地合法建筑的房产属于被继承人的遗产,被继承人死亡时,如果没有遗嘱或遗赠协议,继承人可以依据法定继承继承宅基地上的房产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

农村宅基地不属于遗产,不能被继承。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权,没有处分权。因此,宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房,房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。

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