项目融资与传统融资最大的不同是融资方只能对该项目所产生的现金流量进行追偿。直白地分析，传统的融资方式是企业向银行借贷从而获得资金，一旦银行追索债权，银行可以对追讨企业所有资产和收益。而在项目融资中，融资方只能获得项目产生的盈利或者收益，即使不够偿还债务，也不允许要求偿还企业自身资产。所以项目融资的风险对融资方更大，其担保结构也更复杂。
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项目融资与公司融资主要有以下区别： 1、融资基础不同，项目融资的资金主要依据项目本身的经济效益，公司融资主要依赖于投资者或发起人的资信； 2、风险分担不同，项目融资的风险根据各方利益合理分担，公司融资的风险集中于投资者、贷款者、担保者等其他区别。
企业融资与项目融资的区别在于企业融资有完全追索权、项目融资的追索权是有范围限定的。企业融资的融资对象是项目发起人、项目融资的融资对象是项目公司。
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