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二手房卖家需要缴纳的税费有:5.6%的营业税(个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税);全额1%的所得税;以及与买方共同缴纳的6元/平方的交易费。
二手房买卖需要交20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。
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