作为借款人和担保人，如果贷款不还，房屋都有可能会被拍卖。《民事诉讼法》：第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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逾期还款超过3个月仍不归还的会被银行起诉。欠信用卡一直不还款，产生的法律后果主要有：会产生高额的逾期利息；会被银行向法院起诉，将产生诉讼费用、律师费用等经济损失；个人会有不良信用记录，对以后的办银行卡、贷款等都会产生影响；如果欠款金额达1万元以上的，构成信用卡诈骗罪，要被追究刑事责任。
一般情况下银行三个月会向债务人起诉，所以若超过三个月仍未缴款，那就很严重了。贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。所以如果借贷人不能及时的还清银行的贷款的话，最好能够及时的跟信贷员联系，然后清楚的告诉信贷员自己大概会在什么时候还清银行的贷款。一般如果借贷人拖延的时间不是很久的话，银行都会根据借贷人的具体情况给与考量和放松条件的。
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