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借款合同私人有效吗?

2022-04-23 14:24:16
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辽宁在线咨询顾问团

2022-04-23 回复

专业分析:

私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的身份证明,抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

一般情况下,合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证,但律师见证或公证机关公证的话,可以帮助当事人完善合同内容,避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定,如果是不违法的合同,有双方的签字,是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议,那就是无效的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

私人间的借贷合同,只要不违反国家法律的有关规定,则有效。按照你提供的信息,合同是经过双方协商签订的,也没有违反有关法律,应该是有效的借贷合同。但需要注意的是借贷还款利息,如果超出法律规定,则是违法行为。

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