遗产的分割(一)遗产分割的原则包括：1、遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。2、保护其他人合法权益。(1)遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。为胎儿保留的遗产份额，如胎儿出生后死亡的，由其继承人继承；如胎儿出生时就是死体的，由被继承人的继承人继承。(2)对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。四、无人继承又无人受遗赠的遗产的处理无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
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房屋分割对不宜实物分割的遗产，可以将其变卖，换取价金，再由各继承人按照自己应得的遗产份额的比例，对价金进行分割，各自取得与应得遗产份额相对应的价金。
遗产分割协议应包括以下内容：各继承人及相关人员的个人信息；被继承人的个人信息，死亡时间和地点；被分割遗产的信息；分割方案；交付方式、具体时间和违约责任；签字，注明日期。
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