《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”
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赠与合同与买卖、互易等合同一样，属于转让财产所有权的合同。赠与必须符合下列规定：是房地产的所有者；具有合法的所有权证书，无产权纠纷；自愿书面赠与协议；经房地产管理机关登记审核，办理产权转让手续；缴纳税费；不得为逃避债务履行、支付劳动报酬等设置赠与。
房产赠与的法律规定有赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。
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