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税收上公司房产过户需要多少钱

2023-02-24 18:56:18
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北京在线咨询顾问团

2023-02-24 回复

专业分析:

公司房产过户给个人税费如下:1、营业税按营业额的5%;营业额*税率=营业税 2、城建税按营业税的7%(市)、5%(县城、建制镇)、1%(农村);营业税*税率=城建税 3、教育费附加按营业税的3%;营业税*税率=教育费附加 4、印花税按销售额5/万;销售额(合同金额)*3/万=印花税 5、土地增值税=土地增值额*适用税率-扣除额*速算扣除数6、企业所得税

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张神兵律师

广东律参律师事务所

根据国家相关政策规定,公司过户不征收营业税,属公司过户书据,按万分之五交贴缴印花税。如果是上市公司在证券市场上的交易,公司过户书据按千分之一交了,如果你是个人,按公司过户所得交20%的个人所得税,如果是公司,并入当年的应纳税所得额,计缴公司所得税,股东为个人的征收个人所得税,是企业的,公司过户所得并入所得额征收企业所得税。到工商局、质监局、税务局办理转让手续工商局办理资料如下: 1、营业执照原件; 2、公章; 3、公司变更申请书、委托书; 4、股东会决议; 6、章程修正案; 7、股权转让协协议; 8、新股东身份证; 9、公司原始档案; 10、其它法定资料办理时限。办理费用:110元。到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更,受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照。

章法律师

广东律参律师事务所

过户税费计算方法如下:卖方税: 1、增值税:(评估价-原价)*5.5%。 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税: 1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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