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这个问题其实是探讨不动产一物多卖的所有权问题。我国不动产权属变更以登记为生效要件，但《物权法》第15条规定不动产未办理登记不影响合同效力。一房多卖中争议商品房所有权归属问题的处理原则是：已经办理商品房过户登记手续的买受人>已经办理商品房预告登记手续的买受人>已先行合法占有争议房屋的买受人>先行支付房屋价款的买受人>签约在先的买受人。其余无法取得房屋的买受人，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
数罪并罚是指对犯两个以上罪行的犯人，就所犯各罪分别定罪量刑后，按一定原则判决宣告执行的刑罚。 各国刑事立法都规定了数罪并罚的原则，归纳起来主要是： （1）吸收原则：以重并轻，采取重罪吸收轻罪或重刑吸收轻刑的原则。 （2）合并原则：根据刑法上“一罪一刑”原则，将数罪分别判刑后合并执行。 （3）限制加重原则：对所犯数罪，依最重犯罪的刑罚加重处罚，或者在总和刑以下,数刑中最高刑期以上，决定执行的刑期，并规定不得超过一定的期限。 （4）折衷原则：对数罪分别判刑，根据不同情况，分别采取吸收、合并、限制加重等不同的处罚原则。
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