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户主死亡宅基地使用权怎么处理?

2023-02-23 14:59:53
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-02-23 回复

专业分析:

1、宅基地使用权可以转让。严格意义上,你只对你家的宅基地拥有所有权,对买回来的宅基地只享有使用权,没有所有权。2、转让价格双方协商,期限不能超过70年。3、只要宅基地所有权人同意转让即可,不管由谁协商,最终确认人必须得是宅基地所有权人。4、我们国家不允许宅基地买卖,所以即便你们双方协商同意转让,但是房管部门不会帮你们办理过户手续。5、原户主去世,不等于协议无效,使用权你们可以继续享有。所有权由继承人继承。6、补偿款一般都是补给所有权人。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

根据我国相关法律规定,对于宅基地使用权人死亡的情形,其宅基地是不可以继承的,因为宅基地是属于集体的财产的,但是对于宅基地上的房屋是可以继承的,有遗嘱的按照遗嘱进行继承,没有遗嘱的按照法定继承顺序进行继承。

章法律师

广东律参律师事务所

户主已死亡的宅基地处理如下: 1.继承人是本集体经济组织成员、符合宅基地申请条件的,可以经批准取得被继承房屋的宅基地使用权; 2.继承人不符合申请使用条件的,可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。继承人不愿出卖的,宅基地由集体经济组织收回。

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