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买房贷款没批下来可以直接去银行贷款吗

2023-06-10 18:49:54
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陕西在线咨询顾问团

2023-06-10 回复

专业分析:

卖方存在风险概率较低,一般分两种情况: 一、买家全额付款,这种情况卖家可以说没有风险,一般交款后马上过户,两者几乎是同时进行的,对于卖家来说,房款已经拿到,交易已经完成; 二、买家需要走商业贷款买房,这种情况卖家需要注意一下环节即可: 1、签购房合同时,把买房贷款金额以及最晚付款时间写清楚,违约条件明确; 2、收到首付款当天去房地局过户,同时和买家去银行、担保公司签订相关合同,审核清楚合同真假,签订时一定要在银行或者担保公司进行,银行会把贷款直接放到卖家手上,所以在银行留的一定是卖家的银行账号; 3、尾款到账时间一般是7个工作日内,如果7个工作日内没有到账,要及时询问情况。

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银行贷款批不下来是可以退房的,不过这个要看是什么原因,要具体情况具体分析:如果是开发商或银行的原因造成的,是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的,具体详见购房合同里的约定。

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贷款没下来不可以先提车。退回车辆是会影响车辆的二次销售的,所以贷款未来不能提车。 贷款买车流程: 1、在4S店选购自己心仪车辆; 2、在4S店办理贷款手续:包括提供资料、签署贷款明细条目; 3、签订贷款同意书; 4、拿到同意书后一般4S店会通知客户去付首付; 5、客户提车、上牌等。

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