对您咨询的情况提出两点建议：1、您可以跟对方签订协议书（可以到公证处作公证），并将双方协议的补偿款支付给对方，往后的房贷由您付清。协议书是双方真实意思表示，且对方已接受补偿款，该协议就是合法有效的，依法应当履行。如对方反悔，您可以到法院提起诉讼，主张产权。2、您可以直接起诉对方，要求分割房产（因为您们已经离婚，该房屋已无共有的法律基础，应当予以分割），如对方愿意按协商的补偿条件和您和解，您可以通过法院作出调解书确定产权归属。调解书一经双方送达，即发生法律效力，依法应当履行。
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一般情况下是有责任的。如果是男方一方在贷款书上签名，女方时候承认了债务是夫妻共同债务的话，那女方就有还款责任。债权人也能够通过证据证明男方的借款用于夫妻家庭日常需要或者共同经营活动，也会被认为女方要还贷款。
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