一是信贷人员风险意识不够强，总认为发放房地产抵押贷款比保证贷款、信用贷款要好许多，有看得见、摸得着的房产担保基本不会出现风险。对于我们银行来说，抵押贷款虽是一种很“保险”的贷款方式，当借款人不能按规定履行还款义务时，银行可以通过对抵押物行使权力而收回款项。正是由于抵押贷款的这种特点，易造成信贷人员对房地产抵押贷款风险的认识不够，不能正确认识到抵押贷款风险的存在及其程度，忽视了房地产抵押贷款风险会危及信贷资金的安全，若抵押的设定存在不符合法律规定的因素，将会影响其法律效力和实现，并最终给农商行主债权的实现带来一定的法律风险。二是信贷人员不按操作流程要求或规章制度办理业务，如在贷款发放之前不进行现场真实性调查、未进行认真的事前尽职调查和贷后评价、未正确评估借款人第一还款来源和房地产合理的市场价格等因素，往往导致贷款决策失误，准入不严谨，贷后管理失效。
针对房产抵押借款有哪些陷阱，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
有下列陷阱： 1.借款人故意写错名字或身份证号，在出借人要求偿还时，否认本人为借款人。 2.借条是借款人提前准备好，是他人所写的，借款人因此否认本人是借款人。 3.将借条写成收条。 4.借款金额未用大写，出借方无痕迹的篡改了借款金额。
借条陷阱如下：打借条时故意写错名字；是自己借的，不是自己写的；使用歧义；收代借；财物不分；自书借条；两用借条；借条不写息；如知道对方将用于非法活动，不要向对方借钱；约定还款期限的借据，应在还款期限届满后两年内主张权利，即向人民法院起诉。
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