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我国土地建设用地的规定相当严格,建设用地的使用权变更需要经过严格的审批制度,涉及到农用地转建设用地的情况,也需要办理对应的手续才可以。征收集体成员的使用土地作为建设用地的,应该根据法律规定,予以补偿。
需要使用建设用地的单位和个人,必须依法申请使用国家所有的土地,并依法批准使用集体经济组织农民集体所有的土地设立乡镇企业和村民建造房屋,除依法批准使用农民集体所有的土地在乡、镇、村建设公共设施和公益事业外。可以看出,中国用于集体建设的土地分为乡镇企业、村民住宅用地和乡、镇、村的公共设施和公益用地。
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