房子现市场价扣去贷款未还款，剩余钱就是两个人平分。，一般和另一方协商，如果都不要房子，可以卖掉房子先还贷款，剩余钱平分。如果一方要房子，可以让一方继续还贷款，还清贷款以后，另一方配合做过户手续，同时另一方可以获得房屋市场价后扣除贷款部分的钱的一半份额。具体分割方式按照共有平分，但是根据过错程度，对另一方进行补偿，有其他疑问。
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离婚房子有贷款的分配：在离婚时，有贷款的房子如果是由一方在婚前购买且贷款也是由自己财产偿还的，则属于一方个人财产，另一方无权分割；如果该房是婚后用夫妻财产购买，且贷款也是由夫妻共同财产偿还的，则属于夫妻共同财产，双方可以协议决定房子的分配问题。
婚前贷款，婚后房屋的分割：房产登记在双方名下，房贷夫妻共同偿还的，该房属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。如果房产登记在贷款人自己名下，房贷也是由其个人偿还的，则该房产是贷款人的个人房产，离婚后房屋依法不予分割，仍归购房人个人所有。
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