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婚前房产婚后拆迁怎么分房产

2023-09-22 15:00:59
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河北在线咨询顾问团

2023-09-22 回复

专业分析:

婚前一方的个人房产,婚后被拆迁分得拆迁安置房的情况: 如果婚前一方的个人房产,在婚后因政府的拆迁政策被拆迁,以产权调换方式取得拆迁安置房,且没有缴纳任何费用,依据《城市房屋拆迁管理条例》第四条的规定,拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的原所有人。因此,这种情况下,它只是婚前个人财产形式的一种转化,其价值取得于婚前,即所谓的“万变不离其宗”拆迁安置房仍然属于一方的个人财产

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前财产拆迁获得的补偿在离婚的时候是不进行分割的,因为拆迁款是基于政府拆迁当事人的房产才取得的,既然房产的性质本身就是属于个人财产,那不会因为被拆迁自动就转换成了夫妻共有财产。因此,拆迁款在这种情况下会被界定为个人财产,对方根本就无权分割。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

拆迁后,离婚房屋的分割分为两种不同的情况。如果房子婚前属于个人,婚后,由于拆迁,我们得到一套属于一方个人财产的安置房,离婚时不会分割。如果说房屋拆迁补偿不分为房屋,属于夫妻共同财产。根据规定夫妻双方可以约定,婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产,应当单独或者共同拥有。

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