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关于婚前房产分割的法律规定：一方在结婚前全款购买的房产属于婚前财产，并且房产证上只有一方的名字，则房产归个人所有。但是如果双方约定将婚前财产转为共同财产的，则房产属于双方的共同财产，离婚时夫妻有平等的处理权。
夫妻离婚时共同房产分割的法律规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方在婚姻关系存续期间有变卖、转移夫妻共同房产的行为，则法院在分割财产时可以依法让其不分或少分财产。
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