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过户是我担保人的房产

2023-02-27 11:49:53
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2023-02-27 回复

专业分析:

担保人对贷款人的担保承担连带责任,也就是说贷款人还不上钱,担保人就有义务替贷款人偿还。银行为了方便,肯定是想要钱,而不是拍卖贷款人房产去换钱,这种情况下银行会向担保人索偿。 担保人可以以贷款人仍有还贷能力为由向法院提起抗辩权,但是抗辩权是否成立还需要法院裁决,同时如果银行不接受抗辩,担保人还是要还钱的。担保人履行还款义务后,贷款人的债权自动转移至担保人身上,担保人可以向法院申请冻结贷款人的房产,用以偿还担保人所代偿的债务。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不能。首先,你要弄清楚你和债权人签订担保合同时,有没有约定保证方式,如果有“如果对方不能还款的,本人承担保证责任”的意思,则为一般保证;如果你们未约定保证方式,则推定为连带责任保证方式。因未约定保证期限,推定保证期限自为主债务履行期限届满后6个月内。

张神兵律师

广东律参律师事务所

要看是什么担保,如果是用房产担保,那么把房产过户给子女才算是转移财产。因为,担保人只有在债主务人不履行义务时,债权人要求担保人承担担保义务时,担保人才算是债务人,在这之前还不算是债务人。因此,此时担保人当然有权处理自己的财产。

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