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如何起诉不交房的二手房中介不承担违约责任

2023-10-25 18:26:00
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山西在线咨询顾问团

2023-10-25 回复

专业分析:

向二手房所在地的基层法院起诉。民事诉讼的举证制度是:“谁主张谁举证”。即当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。如果原告提出请求的,原告应当举证;如果被告反诉的,被告也应当举证。 打官司最重要的问题是证据,没有证据,口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则,也就是说,当事人自己提出一项主张,就必须同时拿出一份证据来证明,否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同,当然还包括其他一些证人证言和文件等。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房中介承担责任如下: (一)承担提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任; (二)承担故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任; (三)承担未完成全部委托事项时的责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一般中介没有责任,除非中介没有履行其义务催告对方,这种情况下让买方直接去找卖方这边要求对方继续履行合同并支付违约金,损失构成主要包括:双倍定金或者违约金、购房者已经支付的中介费、房屋的差价损失。

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