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商品房漏水怎么办呢

2023-02-18 10:40:37
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湖北在线咨询顾问团

2023-02-18 回复

专业分析:

商品房是有保修期的,并且各个部分,如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水,但可能是房屋本身防水质量问题,有可能需要开发商负担责任。 1、找出房屋买卖合同,对保修条款进行查看,看该部分是否还在保修期。 2、委托律师对案件进行分析,以确定是哪方责任,并由律师与责任方交涉,争取解决问题。 3、若无法协商解决的,则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估,委托律师提起诉讼,要求责任方承担维修费用。

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商品房漏水找开发商。要看是否是房屋质量问题,需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房,楼顶防水层的质保期是五年,所以购买的楼盘顶层若是在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务进行免费维修,一定要尽快和开发商联系,要求他们立即修补。

吴国公律师

广东集智求强律师事务所

商品房顶层漏水,找开发商,看是否是房屋质量问题,需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。

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