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1、合同条款的要求。合同条款要具体，阐述要清晰，避免歧义。 2、租金支付方式的约定。对于租金的支付的方式，尽量要求房客在境内付款。 3、租赁保证金的约定。 4、有关承租人提前退租或擅自解除合同条款的约定。
订立涉外出租合同的注意事项是： 1、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式； 2、签订合同时应当审查当事人的主体资格； 3、租赁期限不得超过二十年，否则超过部分无效； 4、涉外出租合同的内容应当具体完善。
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