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依据我国《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》等法律法规规定，房屋买卖程序具有有以下几个重要环节： (一)了解房屋产权状况； (二)签订房屋买卖合同； (三)向房地产交易管理部门提出申请，接受审查； (四)办理网签； (五)缴纳税费； (六)办理产权转移过户手续； (七)交付房屋。
房屋买卖中的一般的程序如下： 1、看房，了解具体情况； 2、确定房屋后，买卖双方签订房屋买卖合同； 3、交付房款或者交万首付后办理贷款； 4、卖方按照合同约定，办理房产证，交付房屋。 《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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