1、民间投资在一个融资企业，所签合同是否合法要看具体情况而定，要看民间投资是以入股的形式投资到融资企业，还是以融资的形式借款给企业的。只要不是违反法律规定的业务，这两种形式的资金投入都是合法的，合同应当有效。 2、民间融资是指出资人与受资人之间，在国家法定金融机构之外，以取得高额利息与取得资金使用权并支付约定利息为目的而采用民间借贷、民间票据融资、民间有价证券融资和社会集资等形式暂时改变资金使用权的金融行为。民间金融包括所有未经注册、在央行控制之外的各种金融形式。
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承诺生效时合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
投资动迁房的法律规定有：投资动迁房应当注意确定投资策略；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交易房屋是否在租；注意动迁房土地情况是否清晰；注意房产政策是否影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意兼顾短线和长线。
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